L'organiseur Pas-à-pas Logement / CA Nord Est

sécurité. Tous ces facteurs de risque sont recensés dans le dossier de diagnostics que le vendeur doit vous remettre au moment de la promesse de vente, sinon au plus tard lors de la vente définitive (notez que vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours à compter de la remise du dossier). Lisez attentivement son contenu. Il vous informe sur l’état du bien, ses défauts éventuels et les mises en conformité à réaliser. Est-il plus onéreux d’acheter en passant par une agence? Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les prix de vente en agence ne sont pas forcément plus élevés que ceux

affichés par les particuliers. Les agents immobiliers ont en effet tout intérêt à res- ter en phase avec le marché pour conclure des ventes et toucher leur commission. Faire appel à leurs services n’est donc pas en soi un mauvais calcul, d’autant plus que le fait de passer par une agence limite les risques et fait potentiellement gagner du temps. En moyenne, un peu plus de la moitié des transactions se font par l’intermédiaire d’un agent immobilier.

LE CHARME DE L’ANCIEN

Les pierres, briques, tomettes, corniches, poutres apparentes, parquets anciens et autres matières nobles ont, avouons-le, ce petit charme en plus que n’ont pas les éléments de construction d’aujourd’hui. Ce cachet, propice aux détails et aux reliefs, se retrouve surtout dans les immeubles et maisons d’avant-guerre. Mais attention, craquer pour le charme de l’ancien, c’est aussi avoir en tête quelques inconvénients comme une isolation phonique et thermique souvent moins performante qu’au sein d’une construction neuve, ainsi que des volumes de pièces et des hauteurs sous plafond conséquentes, plus difficiles à chauffer l’hiver. Attention aux passoires énergétiques !

Pas à pas – Mon premier achat immo

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