PEPS

Au cours de vos visites sur le chantier, signalez les erreurs à corriger.

CONTRÔLEZ LES ASSURANCES DU PROFESSIONNEL

SOUSCRIVEZ UNE ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE

remplaçant pour finir le chantier) et la garantie de bon fonctionnement des équi- pements installés (deux ans), sans oublier l’assurance pour sa responsabilité civile », énumère Isabelle Andrieux. Réclamez les attestations et appelez les assureurs pour bien véri er que ces assurances couvrent parfaitement le professionnel pour les travaux dont il va se charger. Surtout, mé ez-vous des assureurs ins- tallés à l’étranger.

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« Qu’il soit constructeur, architecte ou maître d’œuvre, le professionnel chargé de votre projet doit fournir des assu- rances couvrant la garantie décennale (désordre du gros œuvre pendant les dix années qui suivent la construction), la garantie de parfait achèvement (s’il fait faillite, son assureur trouve et paie un

Vous devez impérativement contrac- ter une assurance dommages ouvrage. « Les constructeurs ont l’obligation de vous la proposer, mais certains en minimisent l’importance au motif que les malfaçons dans le gros œuvre sont couvertes par leur propre assurance décennale » , observe David Rodrigues. Mais avec celle- ci, en cas de problème, vous devrez alors vous débrouiller avec l’assu- rance du professionnel, qui cherche- ra à évaluer si sa responsabilité est engagée, s’il a commis des erreurs… « Cela peut durer des années. L’assurance dommages ouvrage, elle, vérifiera que les désordres constatés relèvent bien de son champ d’application et nancera les répa- rations, quitte à se retourner ensuite contre le professionnel » , rappelle le juriste. En outre, si vous souhaitez revendre avant dix ans, vous aurez dumal à trouver un acheteur si vous ne la fournissez pas. Sans cette assurance, vous restez d’ail- leurs personnellement responsable des malfaçons éventuelles.

IsabelleAndrieux, juriste auCAUEdeGironde

«Projetez-vous dans l’avenir »

L’EXPERT

Pour réussir votre projet, prenez le temps d’imaginer la vie dans votre future maison. Si vous pensez avoir des enfants, les écoles sont-elles assez proches? Si votre budget empêche de construire d’emblée une très grande surface, n’est-il pas possible de

prévoir une extension, une surélévation facile à ajouter par la suite? Comment décliner l’espace intérieur pour que tout le monde se sente toujours bien? Certains parents craquent, par exemple, pour de grands espaces de vie ouverts et déchantent rapidement quand les enfants grandissent et qu’il devient difficile de s’isoler…

SARAH KASTNER / WESTEND61 / GETTY IMAGES - CAUE GIRONDE - DR