ICI LCL 01

LA SITUATION INITIALE

VANESSA ET JULIEN, 43 ans

Revenus nets par mois

4500 €

Impôt sur le revenu annuel

2600 €

LES SOLUTIONS ENVISAGEABLES Rester locataires de leur résidence principale

Devenir propriétaires de leur résidence principale

Louer leur résidence principale et acheter un bien neuf pour le louer

Montant annuel du loyer charges incluses Montant annuel des remboursements de prêt Impôts locaux annuels + charges de copropriété

19200 €

0 €

19200 €

0 €

18600 €

7 104 €

320 € en 2020 0 € ensuite

2580 € en 2020 2280 € ensuite

636 € en 2020 336 € ensuite

Loyer annuel encaissé

0 €

0 €

3600 €

Total annuel des dépenses pour se loger

19520 € en 2020 19200 € ensuite

21180 € en 2020 20880 € ensuite

23360 € en 2020 23040 € ensuite

Total des dépenses en 6 ans

115520 €

125580 €

138560 €

Impôt sur le revenu payé en 6 ans Épargne capitalisée bloquée en 6 ans

15600 €

15600 €

0 €

0 €

60630 €

27776 €

Épargne disponible en 6 ans

25008 €

0 €

25008 €

Coût total de l’opération en 6 ans

106112 €

80550 €

85776 €

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