DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

Nantes Erdre Le microquartier du Plessis-Tison est de plus en plus recherché. Ses maisons de ville s’y acquièrent à 10 % au-dessous de celles du huppé quartier Saint-Donatien, pourtant à deux pas. C’est qu’il faut franchir un boulevard qui marquait naguère la limite entre Nantes et ses faubourgs. Une barrière purement psychologique, car le secteur bénéficie des mêmes atouts: bonnes écoles, nombreux commerces et transports en commun. À Tortière, 400 logements neufs vont sortir de terre, d’ici à deux ans, sur l’emplacement très convoité de l’ancien siège social d’une banque. Prix du m 2 : 3500 €. Au nord-est, le quartier du Champ-de-Manœuvre voit le jour sur un ancien terrain militaire. Près d’un tiers des 200 logements est prévu en accession abordable. Doulon-Bottière Au nord, le quartier s’est bien valorisé, au cours de ces dernières années, avec la construction de nombreux immeubles de standing le long du boulevard Jules-Verne jusqu’à Haluchère. Ce secteur bénéficie lui aussi de la proximité de bonnes écoles. Au sud, le secteur Bottière, le long de la ligne 1 du tram, a beaucoup évolué. Tout un quartier (Bottière-Chénaie) est sorti de terre il y a moins de dix ans, avec des commerces, un marché, une école, etc. Les appartements s’y échangent à des prix plus accessibles (2500 €/m 2 ). Un programme de logements en accession à la propriété dans le secteur voisin de Pin-Sec vient d’être lancé à des prix similaires. Chantenay-Bellevue- Sainte-Anne L’aménagement du Bas-Chantenay sur Réhabilitation d’usines, aménagement des berges de la Loire, installation d’un belvédère sur une ancienne carrière sous la forme d’un gigantesque Arbre aux héronsvont transformer ce quartier qui porte encore les traces de son passé industriel. C’est le moment d’acheter (2500 €/m 2 en moyenne) 200 hectares fait partie des projets d’urbanisme majeurs de la métropole.

Les bras de la Loire enserrent l’île de Nantes. En arrière- plan, le dôme de l’église Notre-Dame du Bon-Port.

car les prix vont s’envoler. Sur la très prisée butte Sainte-Anne, en revanche, les maisons sont désormais rares et chères. Rezé Desservie par le tram, cette commune limitrophe de Nantes est une valeur sûre. Son axe nord-sud poursuit sa rénovation avec de nombreux programmes neufs. Pour un T3 dans la rue commerçante Charles-Rivière, comptez 3300 €/m 2 (1000 € de moins qu’à Nantes dans un quartier similaire). L’arrivée, début 2019, du marché d’intérêt national au sud de la ville valorise toute la zone. Les amateurs de maisons individuelles feront de bonnes affaires à l’est de la ville (La Blordière, quartiers limitrophes de Nantes Sud et de Vertou), dont la cote remonte. On y trouve des demeures anciennes, souvent vétustes et avec des travaux à prévoir, mais dotées d’un gros potentiel.

ART PRESSE - JEAN CLAUDE MOSCHETTI/REA - ISTOCK

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