DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIéTAIRE

Strasbourg Avec une hausse moyenne de 2,4%des prix médians au mètre carré en 2018, Strasbourg fait partie des 10villes qui ont enregistré les plus fortes augmentations. A vec ses institutions européennes et son pôle universitaire, la capitale du Grand Est génère une forte demande de logements. Ainsi, « le marché de l’immobilier de l’Eurométropole reste dynamique, même si le solde de la population est stable d’une année sur l’autre » , explique Daniel Scheid, président de la chambre des

Koenigsho‚en Est

Schiltigheim

1 790€ - 3,3% N.C. N.C.

+ 8,4% 284 100€

2 170€

C.H.

+ 11,9%

PARCDU GLACIS

JARDIN BOTANIQUE

CATHÉDRALE

UNIVERSITÉS

HÔPITAL

CITADELLE

La Petite France N.C.

La Robertsau 3 020€/ m 2 + 25,6% + 8,5% 515 000€

3 910€/ m 2 N.C. + 11,4%

LYCÉE

notaires du Bas-Rhin. Il affiche également une moyenne de prix accessible, en dépit de fortes disparités entre les quartiers dues à la pénurie de biens et à l’attractivité de certains secteurs résidentiels très recherchés. « Le niveau de prix varie également dans une même rue selon l’emplacement du bien, de l’étage ou de l’orientation, note Gérard Durr, président de la Fnaim du Bas-Rhin. Même si la qualité des biens s’est globalement améliorée, les

Ill

Maisons

Appartements

Évolution 5 ans Prixmédian

Prixmédian

Évolution 5 ans

Le marché de l’immobilier dans l’Eurométropole s’adresse à tous les budgets. Les prix vont de 1300€/m 2 dans la couronne à 6000€/m 2 pour les quartiers les plus prestigieux. Daniel Scheid, président de la chambre des notaires du Bas-Rhin

INDICATEURS IMMOBILIERS GLOBAUX Prix médian des maisons dans l’ancien

2440 €/m 2

Prix médian pour un 2-pièces dans l’ancien

2320 €/m 2

Prix médian pour un 4-pièces dans l’ancien

2340 €/m 2

Prix médian dans le neuf (1)

3685 €/m 2

Nombre de m 2 achetables pour 200 000 € (2)

59

Loyer médian au m 2(3)

11,3 €

acquéreurs d’aujourd’hui ne conçoivent pas qu’un appartement ne soit pas aux normes. » Toutefois, selon Daniel Scheid, aucun quartier ou commune de l’Eurométropole ne décroche du marché, « grâce, notamment, aux opérations d’urbanisme menées par la collectivité et son souci de mixité sociale ».

Nombre de jours moyens entre 2 locations (3)

55

Sources carte : Notaires de France (base Perval, déc. 2017- nov. 2018). Sources indicateurs Strasbourg Eurométropole: Notaires de France (juil.-sept. 2018), sauf (1) Fédération des promoteurs immobiliers du Grand Est, oct. 2018. (2) Meilleurtaux, sur 20 ans, un taux moyen de 1,40 % et mensualités de 956 €. (3) Fnaim, janvier 2019.

INDICATEURS DE QUALITÉ DE VIE Taux de chômage (2) 9,2% Nombre d’habitants (1) 780515 Jours de pollution (5) 82 Sources: (1) Aire urbaine, Insee Références, éd. 2018. (2) Insee, taux de chômage par zone d’emploi au 3 e trimestre 2018. (3) Observatoire Unep-Hortis des villes vertes, 2017. (4) Météo France, normales annuelles sur la période 1991-2010. (5) ATMO Grand Est. Espaces verts (3) 116 m 2 /hab Jours de soleil (4) 60

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