DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

La Halle nautique dans le quartier de la Confluence à Lyon.

8 e arrondissement C’est peut-être l’un des secteurs sur lequel parier pour l’avenir avec, entre autres, l’arrivée de la ligne 6 du tram, notamment dans le quartier de Moulin-à-Vent, où le mètre carré médian vaut actuellement 2610 €. « C’est une zone étonnante, sourit Cécile Colombat. Elle témoigne d’un dynamisme important, avec la construction d’immeubles neufs au milieu d’ensembles plus anciens, et surtout elle évolue grâce à l’introduction de la verdure dans un secteur qui était jusque-là très urbain. » Même chose du côté Mermoz, en bordure du périphérique, qui fait l’objet d’un grand projet d’aménagement urbain, avec la modernisation de l’habitat et du cadre de vie et des espaces publics repensés. Le mètre carré médian s’y vend 2590 € (+ 11,5% sur cinq ans). Villeurbanne Limitrophe de Lyon et reliée à elle par deux lignes de métro, un tram-train et trois lignes de tram (une 4 e est attendue d’ici à 2024), la commune est en plein rajeunissement. « Pour le même budget, les acheteurs peuvent s’y offrir une surface beaucoup plus grande qu’à Lyon. Une très bonne alternative pour une clientèle de jeunes actifs », précise Sandrine

Celle. D’autant que la ville est en passe de se transformer totalement avec le prolongement du quartier historique des Gratte-Ciel qui verra la construction de bureaux, d’un cinéma, d’un complexe sportif, d’une résidence pour étudiants et de 900 logements. Des occasions y sont à saisir pour qui recherche une maison, notamment du côté du secteur des Poulettes qui propose des petits pavillons ouvriers, tandis que les appartements s’y échangent pour 2920 €/m 2 en prix médian. Saint-Genis-Laval Avec l’arrivée de la ligne B du métro dans la commune d’ici quatre ans, c’est un lieu d’avenir pour les amateurs de maisons. Ville verte avec 330 hectares de terres cultivées à deux pas du centre, des sentiers de randonnée et la présence de plusieurs ruisseaux, elle est aussi très dynamique économiquement. Ses trois centres d’activités et près de 800 entreprises et commerces y concentrent quelque 10000 emplois. Pour des prix encore peu élevés pour la métropole, elle permet aux familles lyonnaises prêtes à s’éloigner un peu de dénicher de jolies propriétés avec jardin.

FRANCK CHAREL/DÉTOURS EN FRANCE X 2

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