DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIéTAIRE

considérée comme un petit village. « C’est justement cette impression d’être à Lyon sans vraiment y être qui séduit les acheteurs » , analyse Alexandre Schmidt. Situé sur l’une des collines de la commune, à seulement deux stations de métro de l’hôtel de ville, ce fief historique des canuts offre, en plus d’une belle vue sur Lyon, un joli mélange architectural. Les constructions anciennes du XIX e siècle côtoient quelques immeubles de standing des années 1970 ainsi que des maisons, le tout dans une ambiance un peu bobo, accessible pour 4660 €/m² en prix médian (+ 23,5%en cinq ans). 5 e arrondissement « C’est un secteur à part avec le Vieux-Lyon et son habitat d’époque médiévale et Renaissance. Classé au patrimoine mondial de l’Unesco, ce quartier est très recherché par ceux qui aiment la ville, le jour et la nuit. Car l’activité touristique y est intense, avec beaucoup de bars et de boîtes de nuit », détaille Anne de Planchard. Ici, les appartements montent à 4430 €/m². Pour trouver plus tranquille, direction la colline de Fourvière. Moins accessible car desservi uniquement par le funiculaire, ce secteur peine un peu plus à convaincre les acheteurs, malgré des vues magnifiques sur Lyon. Pour autant, il offre de belles opportunités à 3580 €/m² de prix médian. Là, les immeubles des années 1970, pas encore aux normes énergétiques, s’y vendent à des prix très abordables. 6 e arrondissement La proximité du parc de la Tête d’Or et de ses 117 hectares, la qualité des établissements scolaires (lycées du Parc et Édouard-Herriot en tête), le voisinage de la gare de la Part-Dieu, une bonne desserte par les transports en commun… font de cet arrondissement cossu un emplacement rêvé. Notamment pour une clientèle familiale qui aspire à trouver à se loger dans les beaux immeubles haussmanniens de ce secteur chic et bourgeois. D’où des prix parmi les plus élevés de Lyon. Si le côté du quartier situé vers le parc de la Tête d’Or, à 5080 €/m², est pauvre en commerces et manque un peu de chaleur, « celui plus proche

La passerelle Saint-Georges enjambe la Saône pour rejoindre l’église Saint-Georges. Au-delà, c’est la colline de Fourvière.

de la préfecture, autour de la place du Maréchal-Lyautey, s’affirme comme beaucoup plus dynamique », note Alexandre Schmidt. Avec un prix médian aumètre carré similaire. 7 e arrondissement À proximité des quais du Rhône et non loin de la gare de la Part-Dieu, cet arrondissement et plus particulièrement le secteur de La Guillotière sont « en devenir, indique Alexandre Schmidt. Les acheteurs l’ont bien compris car ils commencent à s’y intéresser dans la mesure où ils restent proches de la Presqu’île, même à pied ». Il suffit en effet de traverser un pont pour se retrouver place Bellecour. Encore populaire, ce secteur en passe d’être réaménagé propose un bon rapport qualité/prix au sein du quartier Victor-Bach- Saint-Louis qui a connu l’une des plus fortes progressions de prix en cinq ans (32,7%), pour atteindre les 4220 €/m². Autre coin de l’arrondissement prometteur, à 3620 €/m² aujourd’hui: la ZAC des Girondins, avenue Jean-Jaurès, où les anciennes friches industrielles cèdent la place à un nouveau quartier qui comptera, d’ici à 2027, 2900 logements, 65000m² de bureaux et 10200m² de services et de commerces.

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