DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

Maisons

Appartements

Évolution 5 ans Prixmédian

ST-RAMBERT Prixmédian Évolution 5 ans

Villeurbanne 304 000€ 2 990€/ m 2 + 0,5% + 13,6%

Lyon 4 e N.C.

Saône Saô

4 470€/ m 2 N.C. + 25,8%

Lyon 1 er N.C.

PARC DE LA TÊTE- D’OR

4 500€/ m 2 N.C. + 22,2%

Lyon 6 e N.C.

CIMETIÈRE

5 180€/ m 2 N.C. + 27,4%

MAIRIE

FOURVIÈRE

Lyon 5 e 552 900€ 3 220€/ m 2 + 17,8% + 18%

GARE PART-DIEU

Lyon 3 e 645 000€ 3 920€/ m 2 + 5,6% + 19,6% Lyon 8 e 397 800€ 2 910€/ m 2 + 18,9% - 0,3%

R h ô n e

GARE PERRACHE

CIMETIÈRE

Lyon 7 e N.C.

Saint-Genis-Laval 401 000€

Lyon 2 e N.C.

2 540€/ m 2 + 9,4% + 3,5%

4 130€/ m 2 N.C. + 32%

5 200€/ m 2 N.C. + 37%

PORT INDUSTRIEL ÉDOUARD-HERRIOT

Sources : Notaires de France (base Perval, décembre 2017-novembre 2018).

de ce succès, les prix immobiliers y sont parmi les plus élevés de la commune (5020 €/m² de prix médian). Plus abordables, à 3990 €/m², les alentours de la gare de La Part-Dieu sont en pleine mutation, associant logements, centre d’activités tertiaires, infrastructures sportives et lieux culturels. Une zone pleine d’avenir même si « elle reste, pour le moment, davantage un secteur d’affaires qu’un quartier de vie », prévient Sandrine Celle. Un peu plus excentré, mais surtout beaucoup plus résidentiel et donc parfait pour les familles, le secteur Montchat, à l’est, propose des maisons cossues des années 1930 et quelques petits immeubles de deux ou trois étages. Dans le secteur Genas-Montchat, les appartements se négocient encore à 3530 €/m², la hausse des prix en cinq ans n’ayant atteint « que » 13,5%, contre 37,3%et 20,4%dans les deux précédents quartiers du 3 e . 4 e arrondissement Avec sonmarché, ses nombreux cafés et ses restaurants, la Croix-Rousse est souvent

par les acquéreurs qui y trouvent le charme de l’ancien associé au dynamisme d’une vie commerçante et culturelle. « Ce secteur convient très bien aux personnes qui aiment le mouvement et l’activité autant le jour que la nuit », explique Anne de Planchard. Pour trouver un peu plus de calme, direction au sud pour le nouveau quartier Confluence et ses résidences neuves construites par de grands architectes, comme Jean Nouvel. Mêlant bureaux, centre commercial et immeubles de logement, « cette zone est très belle, mais il lui manque encore un petit supplément d’âme », tempère Sandrine Celle. Comptez 4460 €/m 2 (+ 36,8%en cinq ans). 3 e arrondissement Situé sur la rive gauche du Rhône, c’est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon et l’un des plus variés. Quasiment situé en face de la Presqu’île et offrant de jolies promenades le long des quais, le secteur de la préfecture est particulièrement recherché pour l’élégance de ses immeubles haussmanniens. Conséquence

ART PRESSE - JL VANDEVIVERE - ISTOCK

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