DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

Maisons

Appartements

Paris 19 e arr. 9 567 €/ m 2 7 930€/ m 2 N.C. + 19,3%

Évolution 5 ans Prix standardisé

Prix standardisé Évolution 5 ans

(1)

(1) Saint-Ouen (93) 4 770€/ m 2

(1) Romainville (93) 3 926 €/ m 2

5 080€/ m 2 N.C. + 28,5%

4 350€/ m 2 N.C. + 11,7%

Nanterre (92) 538 700€

4 710€/ m 2 + 7,6% + 8,6%

PARIS 75

HAUTS- DE-SEINE 92

Villejuif (94) 408 800€ 4 430€/ m 2 - 7,5% + 11%

Fontenay-sous-Bois (94) 576 700€

Clamart (92) 714 900€ 4 790€/ m 2 + 9,9% + 0,4%

5 190€/ m 2 + 9,7% + 15,3%

Sources: Notaires du Grand Paris, 4 e trimestre 2018, sauf: (1) Meilleursagents, en prix moyen.

pleine transformation et attire les nouveaux arrivants. La ville accueille également les investisseurs, notamment dans les nombreux programmes neufs (de 5500 à 6000 €/m 2 ). Saint-Ouen (93) « À Saint-Ouen, la qualité de vie est bien plus agréable que dans le 18 e arrondissement tout proche et à des prix largement inférieurs », résume Luc Boillot de l’agence LBI. Les prix moyens s’établissent à 5000 €/m 2 , dépassant largement 6000 € dans les immeubles les plus récents ou pour les petites surfaces, très recherchées par les investisseurs. « Depuis quatre ans, de nombreux programmes neufs se sont développés sous l’impulsion de la nouvelle municipalité qui favorise l’accession à la propriété », ajoute Luc Boillot. La ville se transforme et séduit de plus en plus les familles parisiennes. Le prolongement de la ligne 14, prévu en 2020, est un attrait supplémentaire. Les acheteurs s’intéressent

opérations: le rendement atteint 4,3%pour les studios dans le 19 e , contre 2,5%à 3%dans le centre de Paris », ajoute Thomas Lefebvre. Romainville (93) La hausse des prix,est plus limitée à Romainville (11,7%en cinq ans) que dans les communes voisines des Lilas (12,1 %), de Pantin (21,1 %) ou de Montreuil (19,5%). « À Romainville, le mètre carré coûte 1000 € de moins qu’aux Lilas. C’est un marché de report non seulement de Paris, mais aussi des Lilas, en particulier grâce au prolongement de la ligne 11 du métro », témoigne Olivier Bardin chez Guy Hoquet. Fin 2022, les habitants de Romainville pourront en effet prendre le métro place Carnot ou à la toute proche station Serge- Gainsbourg, aux Lilas. Le temps de trajet sera divisé par deux pour se rendre à la station République, par exemple. De quoi alimenter la hausse des prix. Le triangle formé par la mairie, la place Carnot et la place dumarché est en

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