Territoire d'entrepreneurs Loire Haute-Loire n°11

La dynamique en chiffres

UN MARCHÉ DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE EN PLEINE MUTATION

En 2022, les réflexes d’achat et de location de bureaux ont été marqués par de nouveaux besoins, aussi bien en Loire Haute-Loire que partout en France. Tour d’horizon d’un marché sensible à des critères engageants et engagés.

Le marché de l’immobilier professionnel en 2022…

… en Loire Haute-Loire… (focus sur Saint-Étienne)

Montants investis dans l’immobilier d’entreprise en milliards d’euros … et en France

35,4Mds €

25,5 Mds €

Surface des bureaux disponibles à l’achat ou à la location

62 000m²

36 000m²

2019

2023

2019

2022

Dans un contexte mouvant et plein d’incertitudes, un marché qui s’assouplit face à de nouvelles demandes

Depuis la pandémie, le télétravail ou la limitation des coûts, entre autres, ont mené à un besoin de réactivité et de flexibilité dans le processus d’achat ou de location de bureaux d’entreprise...

(1) Sur 390 personnes interrogées. que la création d’activité est le déclencheur de son projet d’achat/location. 1 PORTEUR DE PROJET SUR TROIS (1) estime

... sur les durées d’engagement (besoin de baux à la carte)

... sur la superficie des espaces de travail

Sources : Chiffres du Centre d’études de la conjoncture immobilière des professionnels de l’immobilier (CECIM). Le Progrès 20/02/2023 – Statista 2023 – Mes Infos -– La Tribune

Nombre de porteurs de projet (en %), sensibles aux deux thématiques : Le marché de l’immobilier d’entreprise, touché par le développement durable

Les différents paliers à respecter d’ici à 2050 peuvent être synthétisés de la façon suivante :

Le décret tertiaire: une dynamique globale sur le long terme

Ce décret a pour objectif d’imposer aux entreprises la réduction de consommation d’énergie des bâtiments :

-40% (2) en 2030

-50% (2) en 2040

la consommation énergétique

l’impact environnemental

1. 2.

abritant des activités tertiaires. dont la surface est supérieure ou égale à 1 000m².

-60% (2) en 2050

20%

13%

8%

7%

2022

2023

2022

2023

(2) Ils se mesurent en seuils exprimés en kWh/m²/an par rapport à 2020.

Sources : SeLoger bureaux et commerces (étude menée auprès de 390 porteurs de projet d’immobilier professionnel) – Cegibat

PREMIER SEMESTRE 2023 - #11 - TERRITOIRE D’ENTREPRENEURS LOIRE HAUTE-LOIRE

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