PEPS MARS

NE PAS SE LAISSER DÉBORDER

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Les assureurs couvrent les prêts immobiliers jusqu’aux 85 ans de l’emprunteur.

EMPRUNTER APRÈS AVOIR ÉTÉ MALADE La loi de modernisation du système de santé du 26 janvier 2016 a instauré un “droit à l’oubli” pour les cancers, après un maximum de dix ans (cinq ans s’il a été diagnostiqué avant l’âge de 18 ans). Passé ce délai, à compter de la fin de la chirurgie, radiothérapie ou chimiothérapie, et si vous n’avez connu aucune rechute, vous n’êtes plus tenu de signaler cet antécédent à la banque ou à l’assureur. Ce qui évite les refus de crédit. Sans attendre aussi longtemps, vous pouvez éviter les surprimes qui renchérissent l’assurance emprunteur des anciens malades. Consultez la grille de référence de la convention Aeras (Aeras-infos.fr) pour savoir si c’est votre cas. Elle a évolué le 18 juillet dernier, en accord avec les nouvelles données de la science. Par exemple, pour le cancer du sein, du col de l’utérus ou le mélanome, les anciens malades peuvent bénéficier des mêmes tarifs d’assurance que tous les autres emprunteurs un an après leur guérison. Le délai n’est que de quarante-huit semaines pour les ex-malades de l’hépatite C. Attention, la demande de prêt ne doit pas excéder 320000 euros et le contrat d’assurance doit arriver à échéance avant votre 71 e anniversaire.

DES PRÊTS SUR MESURE Les seniors peuvent adosser leur prêt à un produit financier, comme une assurance-vie, ce qui leur permet d’évi- ter les frais d’hypothèque, soit 2 à 2,5 %, économisant 2000 à 2500 euros pour un prêt de 100 000 euros. En contre- partie, le placement étant gagé, ils ne pourront pas y toucher avant la fin du remboursement, en tout cas pas à

l’équivalent de la somme restant à rem- bourser. Les seniors qui empruntent à 60 ans, alors qu’ils perçoivent encore des ressources de leur travail, peuvent demander à moduler leur prêt, avec des mensualités plus fortes au début et moins élevées aumoment de la retraite. « Tout est négociable. Un crédit avec deux paliers, voire trois, est tout à fait envisa- geable » , explique Philippe Taboret.

TONY CORDOZA / GETTY IMAGES