L'organiseur Pas-à-pas Logement / CA Nord Est

Le prêt épargne logement (PEL) Vous avez constitué votre apport personnel en ali- mentant un Plan d’épargne logement (PEL) en vue de l’achat d’un bien immobilier pendant au minimum quatre ans? En contrepartie, vous pouvez prétendre au Prêt épargne logement. Son montant, qui dépend des intérêts acquis pendant la phase d’épargne ne peut dépasser 92000 euros. Remboursable sur 2 à 15 ans, son taux d’intérêt, fixé à l’ouverture du PEL, n’est pas toujours favorable aux emprunteurs dans un contexte de taux bas. En revanche, avec un taux d’in- térêt de 2,2 %, les détenteurs de plans ouverts depuis le 1 er août 2016 peuvent y trouver leur compte, sur- tout si à l’avenir les taux devaient remonter.

Pensez-y ! Vos caisses de retraite ainsi que votre mutuelle accordent parfois aussi des prêts à taux préférentiels. BON À SAVOIR

Le prêt d’accession sociale (PAS) L’acquisition de tous types de logements peut être financée par un Prêt d’accession sociale (PAS) : achat ou construction d’un logement neuf (y compris le terrain), achat d’un logement ancien, ou travaux d’adap- tation pour un occupant handicapé ou d’économie d’énergie. Et ce, quel que soit leur prix au mètre carré, et pour 100 % du montant total du bien (hors frais de notaire et d’hypothèque). Plusieurs prérequis sont à respecter : le bien doit constituer la résidence principale de l’emprunteur et ses ressources ne doivent pas dépasser certains plafonds fixés selon la localisation du logement (zones A, B1, B2 ou C) et le nombre de personnes habitant le logement. La durée de remboursement du prêt d’accession sociale (PAS) est comprise entre 5 ans minimum et jusqu’à 35 ans.

Calculez votre capacité d’emprunt

Pour réaliser une estimation gratuite du montant du prêt auquel vous pouvez prétendre, consultez le simulateur de Crédit Agricole e-immobilier.

Pas à pas – Mon premier achat immo

33