ICI LCL AVRIL

L’AVIS D’EXPERT Édouard-Jean CLOUET Président de MeilleureCopro “ Attention à maintenir la qualité “ La maîtrise des charges ne doit pas se faire au détriment de la qualité. Il est très simple pour un prestataire de baisser ses prix pour obtenir ou conserver un contrat dans une copropriété. Mais, souvent, il rogne sur les services, les fréquences de passage, etc. La mise en concurrence doit donc se faire sur la base d’un cahier des charges clair, calé au minimum sur le contrat actuel, voire plus si ce dernier n’est pas aligné sur les nouvelles normes et obligations légales, ou sur de nouveaux souhaits. Une bonne négociation de contrat part avant tout d’un cahier des charges bien défini par rapport aux besoins de l’immeuble. C’est cela qui permettra à la copropriété de réaliser des économies.

LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ DANS DIX GRANDES VILLES

compétitif car il visitera les deux copropriétés en même temps. Or, le coût d’une intervention est lié à 80 % aux frais de déplacement », signale Édouard-Jean Clouet. L’effet de négociation est encore plus important lorsque l’appel d’offres est passé pour des dizaines ou des centaines de copropriétés: c’est ce que propose MeilleureCopro en passant les appels d’offres directement. Les adhérents à l’ARC ont, eux, accès à la plateforme d’appels d’offres Copro-Devis sur laquelle ils peuvent solliciter 150 entreprises référencées dans tous les domaines concernant la copropriété. La réduction peut être de l’ordre de 10 %. Dans le domaine de l’énergie, un très gros volume d’achat est nécessaire pour commencer à peser dans la négociation avec les électriciens et gaziers. Si vous souhaitez diminuer la facture de chauffage de l’immeuble, adressez-vous à des courtiers en énergie. MeilleureCopro a également négocié des tarifs avec certains fournisseurs.

Coût moyens des charges au m 2 /an

VILLES

BORDEAUX

20 €

LILLE

26 €

LYON

23 €

MARSEILLE

25 €

MONTPELLIER

23 €

NANTES

22 €

NICE

33 €

PARIS

40 €

STRASBOURG

25 €

TOULOUSE

22 €

Source: MeilleureCopro.

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