ICI LCL AVRIL

DOSSIER # travaux

bouger la baie vitrée de sa voisine, à l’étage supérieur, dont les fenêtres ne s’ouvraient plus. Budget pour la réparer, aux frais du fautif: plus de 10000 euros. Mais des mésaventures aussi peu réjouissantes peuvent survenir lorsque vous supprimez une simple cloison, si elle est devenue porteuse au fil du temps. Si elle supporte le plancher en bois du dessus, votre plafond risque de s’effondrer si elle est retirée sans précaution. « C’est pourquoi il est conseillé, même pour supprimer une simple cloison, de consulter des artisans expérimentés et un bureau d’études structure. Un étaiement devra être mis en œuvre. L’entreprise devra ensuite mettre en place un renforcement tel qu’une poutre IPN , explique Sylvie Marcilly, avocate. L’entreprise est responsable des dégâts causés dans l’appartement en cas d’affaissement du plancher et également dans les appartements voisins. Mais elle n’est pas forcément assurée pour ce type de risque. » CACHEZ CES TUYAUX! Des tuyaux d’eau ou de chauffage qui courent le long des murs, ce n’est pas très esthétique. La tentation est grande de les encastrer chaque fois que possible. Mais en cas de fuite, les dégâts sont plus importants. Celle-ci se voit plus tardivement, et il faut casser tout l’encastrement pour régler le problème. Dans certains cas, il est toutefois envisageable de prévoir une trappe d’accès (si le tuyau est dans le faux plafond) ou un encastrement amovible (si le tuyau est dissimulé derrière un cache simplement posé sur le sol et donc facile à écarter). Une autre possibilité, si vous refaites le parquet, consiste de faire passer les tuyaux en dessous, en particulier dans les immeubles anciens où le parquet est posé sur lambourdes. « Pratique, la solution exige toutefois de bien isoler les tuyaux pour éviter les déperditions de chaleur ou que celles-ci ne fassent jouer les lames de bois », conseille Gaultier Abegg, architecte expert.

9 REVÊTEMENTS DE SOL, LES ERREURS QUI NE PARDONNENT PAS Dans l’entrée ou le couloir, où le passage est important, un sol stratifié ou une moquette risquent de s’abîmer très vite. Pour ne pas vous tromper sur la qualité, reportez-vous à la classification des revêtements de sol qui leur attribue une note de 1 à 4 selon leur résistance à l’usure (U3 ou U4 indiquent un sol très résistant, à installer dans les zones de passage), à l’eau (E), ou au poinçonnement (P), c’est-à-dire aux objets qui tombent, aux meubles à roulettes. La pose doit être faite dans les règles de l’art. Un parquet massif, collé sur un sol irrégulier (par exemple, après qu’un carrelage a été arraché) gondolera très vite, et tous les défauts vont réapparaître. Au préalable, il est indispensable de ragréer le support s’il n’est pas parfaitement plan. Enfin, attention à l’humidité qui peut venir du sol.

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