Ensemble 2019 - Crédit Agricole des Savoie

LOCATION MEUBLÉE

MEUBLÉ : LE BON FILON POUR SES INVESTISSEMENTS LOCATIFS

Adapté à la location d’un bien à la montagne, à la campagne, sur le littoral ou en agglomération, le régime du meublé s’avère une solution efficace pour compléter ses revenus tout en maîtrisant sa fiscalité. À condition toutefois de cibler les secteurs bénéficiant d’une forte demande locative.

F ort de sa proximité le Crédit Agricole des Savoie dispose d’une solide expertise en matière d’investissements immobiliers en altitude et au-delà. Des prix aux sommets « Dans les Alpes du Nord, qui recèlent plusieurs stations de haute montagne parmi les plus cotées de France et du monde, en l’espace de deux ans, le prix du mètre carré s’est apprécié de 30 % à 40 % pour les biens de qualité neufs et anciens » , indique Nathalie Dantand, géographique avec les stations de ski alpines,

à la direction du marché patrimonial de la Banque

transactions. Le bien le plus prisé : un appartement de trois chambres idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Allier plaisir et rentabilité Devenir propriétaire d’une telle habitation, au cœur d’une station, au pied des pistes, nécessite un budget minimum compris entre 600 000 et 800 000 euros. « Pour autant, précise Nathalie Dantand, ce type d’opération immobilière n’a de sens que si l’acheteur apprécie la montagne et compte profiter de son habitation quelques semaines dans l’année.

Privée du Crédit Agricole des Savoie. Si le mètre carré tutoie les 5 000 euros en moyenne, on relève des pics, proches des prix parisiens, à plus de 11 000 euros notamment dans les stations réputées de Val- d’Isère, Courchevel, Méribel et Megève. Des spots appréciés autant des investisseurs français qu’internationaux amateurs de sports d’hiver et de montagne. De fait, les acquéreurs d’origine étrangère (britanniques, hollandais, etc.) représentent un tiers des

Ensemble #2019

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