DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIéTAIRE

Toulon

Faron 282 500€ 1 910€/ m 2 - 2,6% - 5,9%

Siblas 351 500€ 2 500€/ m 2 + 18,1 % - 7,6%

FORT DE LA CROIX-FARON

T oulon fait peau neuve. « Beaucoup de quartiers ont repris vie, en particulier dans le centre historique, se réjouit Pierre Seigneur de Stéphane Plaza Immobilier Toulon. Malgré cela, les prix se situent un peu en dessous de ceux pratiqués avant la crise de 2008. » Si dans les quartiers proches des La ville la plus accessible de la Côte d’Azur se refait une beauté. Et attire à nouveau les acheteurs dans le centre-ville.

MONT FARON

FORT FARON

LES LICES

MAIRIE

ARSENAL MARITIME

FORT LAMALGUE

Hauteville (centre-ville) N.C. 1 920€/ m 2 N.C. - 4,1%

plages, comme le Mourillon ou la Mitre, le mètre carré tourne autour de 3000 €, il est bien plus raisonnable ailleurs. Dans le secteur du Bas-Faron, les petites maisons familiales des années 1920-1930 s’échangent aux alentours de 300000 € dans les quartiers de Siblas, La Loubière, Valbourdin, Barbès ou Les Routes. Plus proche du cœur de ville, le quartier Saint-Jean présente aussi des atouts. « On peut tout y faire à pied, et les ventes se nouent aux environs de 1800€/m 2 , souvent dans des immeubles

MER MÉDITERRANÉE

Maisons

Appartements

Évolution 5 ans Prixmédian

Prixmédian

Évolution 5 ans

C’est à Toulon qu’il faut investir! Notamment dans la partie historique du centre-ville qui se situe sous le boulevard de Strasbourg. Pierre Seigneur, Stéphane Plaza Immobilier Toulon

INDICATEURS IMMOBILIERS GLOBAUX Prix médian des maisons dans l’ancien

2870 €/m 2

Prix médian pour un 2-pièces dans l’ancien

2860 €/m 2

Prix médian pour un 4-pièces dans l’ancien

2240 €/m 2

Prix médian des appartements dans le neuf (1)

4340 €/m 2

Nombre de m 2 achetables pour 200000 € (1)

89

Art déco sympas » , note Pierre Seigneur. Autre secteur d’intérêt, les abords du jardin Alexandre-I er avec bientôt une promenade verte et l’écoquartier Chalucet. Quant au centre-ville, comptez entre 1500 et 1900€/m 2 . « Une centaine d’immeubles ont été détruits par la commune pour y ramener le soleil et recréer des petites places avec des fontaines » , souligne Pierre Seigneur.

Loyer médian au m 2 (2)

12,2 €

Nombre de jours moyens entre 2 locations (2)

76

Sources carte : Notaires de France (base Perval, déc. 2017-nov. 2018). Sources indicateurs Toulon Provence Méditerranée : Notaires de France (juil.-sept 2018) sauf : (1) Meilleurtaux, sur 20 ans à un taux moyen de 1,40% avec mensualités de 956 €. (2) Fnaim, janvier 2019.

INDICATEURS DE QUALITÉ DE VIE Taux de chômage (2) 9,7% Nombre d’habitants (1) 622895 Jours de pollution  (5) 73 Sources: (1) Aire urbaine, Insee Références, éd. 2018. (2) Insee, taux de chômage par zone d’emploi au 3 e trimestre 2018. (3) Mairie de Toulon. (4) Chiffre Météo France pour l’année 2018, station de mesure de l’île du Levant. (5) AtmoSud. Espaces verts (en m 2 /hab)  (3) 30 Jours de soleil  (4) 159

ART PRESSE - SÉBASTIEN GIROD - ISTOCK

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