DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

Centre-ville « Après avoir perdu 30%de leur valeur en une dizaine d’années, les prix continuent à baisser légèrement, annonce Jean-Michel Trottier. Malgré cela, le secteur représente près de 20% des transactions à Grenoble. » Gros avantage au regard des problèmes de circulation, cette zone piétonne et historique de la ville est desservie par les lignes de tramway. On y trouve des appartements anciens avec cachet, notamment autour de Notre-Dame, quartier recherché. « Faute de grands appartements, ce sont plutôt des petites surfaces qui sont à vendre », ajoute Florent Gignoux. Attention au rendement locatif moindre, « surtout par rapport aux secteurs Eaux-Claires ou Capuche, prévient Jean-Michel Trottier. Les écarts des montants de loyer avec les quartiers limitrophes ne compensent pas la différence des prix à l’achat ». Championnet Considéré comme « The Place to be » et réputé pour son animation, le secteur Championnet offre une belle qualité de vie grâce à ses parcs et à ses appartements de grande taille. Autre atout, les nombreux commerces de bouche. « Ce secteur est très attractif et les biens de qualité partent vite » , pointe Florent Gignoux. Les quartiers de la Capuche et de la Bajatière se composent essentiellement d’appartements et de pavillons. Autre secteur prometteur mais moins cher, Rondeau: « Ce quartier a un fort potentiel depuis l’arrivée du tram et son prolongement jusqu’à Échirolles, mais aussi avec l’aménagement de l’échangeur de l’A480, en service en 2022, qui devrait fluidifier la circulation » , indique Jean-Michel Trottier. Voironnais « Pour les Grenoblois qui veulent sortir de la ville, le Voironnais est un secteur à prix attractifs avec de belles affaires à réaliser, dans un environnement sécurisant, note Jean-Michel Trottier. Pour les budgets moyens, c’est plutôt de ce côté qu’il faut chercher. » Les maisons et les appartements y restent accessibles, mais les prix dans le neuf comme dans l’ancien ont tendance à monter.

Le centre vu des bulles du téléphérique menant à la citadelle de la Bastille.

Dans le cœur de la ville, le marché de la place Sainte-Claire.

Grésivaudan « Le secteur le plus recherché de

l’agglomération concerne les communes de la vallée du Grésivaudan, car il se situe entre cinq et quinze minutes des centres économiques, tout en bénéficiant d’une qualité de vie digne de la campagne avec vue sur les massifs, pointe Florent Gignoux. Pour les communes de la rive droite, à l’abri du vent du nord grâce au massif de la Chartreuse et à la chaîne de Belledonne, les prix peuvent atteindre 3500 €/m 2 . Sur la rive gauche, moins chère à cause d’un ensoleillement plus tardif, les prix oscillent entre 1800 et 2400 €/m 2 . »

ART PRESSE - GILLES LANSARD/DÉTOURS EN FRANCE X 2 - ISTOCK

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