Territoire d'entrepreneurs Lorraine n°3

DOSSIER INNOVATION

Je veux révolutionner le bâtiment Maamar Ben Sofiane

Avec la création de Bim’Steel en 2020, le jeune entrepreneur originaire d’Œting entend tout simplement révolutionner le marché de la rénovation des bâtiments. Avec quels leviers?

Quel parcours vous a conduit à vouloir relever un tel défi?

Sur quelle idée avez-vous créé Bim’Steel ? S. B. M. : «En 2019, avec d’anciens collabora teurs ingénieurs structure, thermicien, archi tecte, nous sommes partis d’une feuille blanche avec la volonté de dynamiser un secteur du BTP qui innove peu. Notre idée était de fabriquer en usine, donc hors site, des éléments préfa briqués qu’il n’y aurait plus qu’à assembler. En pratique, Bim’Steel intègre de nouvelles technologies et solutions logicielles afin de concevoir, fabriquer et assembler en usine tout type de projets de construction et rénovation. Nos solutions sont composées d’une ossature en acier léger bas carbone, garnie ensuite avec des isolants à base de matériaux recyclables et biosourcés : fibre de bois, chanvre, lin ou coton, pour ensuite recevoir une finition de bardage métallique, bois, briquette, etc. À par tir d’un scan 3D d’un bâtiment, nous pouvons réaliser au millimètre près les modules de façade et de toiture. Sur chantier, une équipe de cinq personnes, équipée d’une simple nacelle et d’un engin de levage, suffit pour les monter. » En quoi innovez-vous? S. B. M. : «L’innovation concerne à la fois notre produit, qui peut être adapté à n’importe quel type de bâtiment, résidentiel, industriel ou ter tiaire, et notre futur outil industriel. Nous avons développé notre projet au sein de l’Eurodev Center de Forbach où nous disposons d’un atelier de 1000 m 2 équipé de machines à commande numérique. Dernièrement, nous avons acheté à Boulay-Moselle un site industriel de 4 hectares, dont 20000 m 2 d’atelier destinés à accueillir la

Sofiane Ben Maamar : «J’ai toujours dirigé les sociétés dans lesquelles je travaillais. Il y a quelques années, jeme suis tourné vers la promotion immo bilière. C’est dans cette activité que j’ai été confron té aux difficultés du secteur du BTP, en particulier le manque de main-d’œuvre qualifiée, le respect des délais et des critères environnementaux. Vou loir continuer à "couler du béton sur les chantiers" m’est apparu de plus en plus compliqué dans une logique de réduction de l’empreinte carbone. Le marché de la rénovation est gigantesque sans disposer à l’heure actuelle des capacités d’y répondre. J’ai toujours été curieux et ouvert. Aux États-Unis et enAngleterre, j’ai observé que certains acteurs n’hésitaient pas à appliquer à la construc tion les codes des industries automobile et aéro nautique. Industrialiser ce secteur devient une nécessité si la France veut atteindre les objectifs qu’elle s’est fixés en matière de réduction de ses consommations d’énergie. » Quels sont ces objectifs? S. B. M. : «En 2022, la France s’est fixé dans sa feuille de route un objectif de réduction de 40 % de sa consommation énergétique pour atteindre la neutralité carbone à horizon 2050. Les maîtres d’ouvrage sont donc enclins à rénover leur bâti. On sait que le parc immobilier français en 2050 existe déjà à 80 %. Si on veut être au rendez-vous, il faut le rénover massivement. Le besoin de rénovation énergétique est évalué à 700000 logements par an, or on en rénove actuellement 70000… »

2015 Sofiane Ben Maamar obtient un master (M1) en droit des affaires à l’université de Lorraine. Il commence aussitôt sa carrière comme gérant de l’hôtel Alerion à Metz qu’il fait classer 3-étoiles. 2019 Changement de cap avec la création de BS Invest, une société de promotion immobilière et de vente de biens.

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