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MA TRIBU À MOI/ ON ACHÈTE {

Chiche? On investit? Premier achat immobilier

orsque la famille s’agrandit… le couple fait son nid. Que ce soit pour « créer son cocon et s’engager pour l’avenir », comme Virginie et Jonathan, parents de Raphaël, 6mois, ou pour « ne plus avoir l’impression de gaspiller de l’argent dans un loyer », commeMatthieu et Clothilde, parents de Basile, 3 ans, et d'Isidore, 2mois, c’est le plus souvent à deux que l’on devient propriétaire. Acheter un premier logement, en couple, ce n’est pas si compliqué. Nos conseils pour bien préparer cette étape fondatrice. L

Bon à savoir : sous conditions, on peut aussi bénéficier des droits à prêt du PEL d'un membre de sa famille…

Quelles aides sont accessibles ? La règle d’or pour éviter les mauvaises surprises: bien préparer son projet. Il est indispensable de définir dans quel type d’habitation on se projette, mais aussi d’envisager la revente du bien, de calculer le temps de remboursement d’un prêt et de se renseigner sur les aides auxquelles on est éligibles. Parmi elles, le prêt à taux zéro (PTZ) recouvre jusqu’à 40 % de la valeur totale du bien immobilier. Il est accordé en fonction des revenus du couple, mais aussi de la zone où se situe le logement. On se renseigne auprès de sa banque pour savoir si on peut aussi bénéficier, par exemple, d’un prêt d’accession sociale ou d’un prêt Action logement, dotés de très faibles taux d’intérêt. Certaines villes

Mariés, pacsés, en concubinage : qu’est-ce que ça change? Le régime matrimonial a une grande importance dans l’achat d’un bien immobilier. Mariés sous le régime légal (communauté réduite aux acquêts), le bien « tombe dans la communauté, quel que soit l’apport de chacun », explique Carla Azzopardi, notaire stagiaire accompagnant de nombreux couples dans leur démarche d’accession. En “séparation de biens”, PACS ou concubinage, il faut définir avec son notaire la part de chacun dans l’acquisition. « La procédure n’est pas plus compliquée quand on n’est pas mariés », rassure la notaire.

EnFrance, plusde80% des personnes qui achètent unbien immobilierpour lapremière fois sont encouple.

Il est possible

d’obtenir unprêt intégral,mais les banques sontmoins frileuses si l’on a déjà un apport personnel d'au moins 10%!

ou régions proposent aussi des aides pour un premier achat

GPOINTSTUDIO/ISTOCK

immobilier, ainsi que certaines entreprises ou mutuelles.

MARIONBELLAL

116 PARENTS Août/Sept. 2021