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Spécial Home Staging Pièce par pièce, décryptage et astuces déco

Les clés du home staging

L’objectif de cette technique déco venue des États-Unis: sublimer les volumes de votre bien, mettre en avant ses points forts, corriger ses éventuels défauts, à moindre coût, pour provoquer la vente ou la location. Décoration, aménagement, menus travaux de rénovation… Le home stager pourra préconiser un aménagement vertical afin de pallier une faible hauteur sous plafond, faire abattre un mur non porteur pour ouvrir les perspectives de la pièce…, mais également lister un shopping de mobilier et d’accessoires pour potentialiser le logement, selon le forfait choisi. Apportez un soin particulier à la décoration des pièces les plus importantes comme le salon, la chambre parentale, la cuisine, de façon à susciter le fameux coup de cœur. Il suffit souvent de quelques détails subtilement assemblés (un mur repeint dans une couleur neutre, de jolis miroirs…) pour métamorphoser une pièce. Au programme, de beaux basiques, qui apportent du style aux espaces sans détourner le visiteur du point essentiel: le bien lui-même et non les objets, accessoires déco, etc. Trier, dépersonnaliser, sont les maîtres mots du home staging. Mais attention à ne pas tomber dans l’excès inverse! Votre intérieur doit conserver de la vie, même si vous n’y habitez plus. Distillez-y quelques objets de la vie quotidienne (de jolies bougies parfumées dans l’entrée, quelques produits de beauté dans la salle de bains). L’atmosphère sera bien plus chaleureuse. Dans le cas contraire, l’acheteur pourrait croire que le bien est depuis trop longtemps sur le marché… Petite rénovation, achat de mobilier approprié… Sachez enfin que les dépenses globales dévolues au home staging ne doivent pas représenter plus de 2 % du prix de vente.

© EGUE Y SETA

Les tarifs d’un home stager Besoin d’un simple coup de pouce pour démarrer un relooking par vos propres moyens, d’un diagnostic complet ou d’une prise en charge intégrale, du réaménagement à l’achat de mobilier? Différentes formules sont proposées par les professionnels pour s’adapter aux besoins de chacun.

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La visite diagnostic

Consultation déco

La préparation à la vente + coordination des travaux et des achats

sans travaux

À partir de 60 €/le m 2 env. en non meublé, entre 60 et 100 € le m 2 en meublé.

150 € en moyenne/heure avec compte rendu.

À partir de 500 € en moyenne selon la surface du bien, avec compte rendu.

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www.maisoncreative.com - n° 111 mai-juin 2019