ICI LCL AVRIL

DOSSIER # travaux

Rénover les pièces d’eau Les travaux dans la salle de bains, la cuisine et les toilettes peuvent vous réserver de mauvaises surprises. Trois désagréments couramment constatés et parfois lourds de conséquences méritent tout spécialement votre attention. Nos conseils pour les contourner.

1 DES RACCORDEMENTS MAL RÉALISÉS Vous faites installer de nouvelles toilettes, une salle de bains, vous remplacez la baignoire par une douche? Pour que les conduits ne se bouchent pas et que l’eau s’écoule bien, les tuyaux qui relient les vidanges des équipements aux colonnes d’évacuation doivent tous avoir le même diamètre. « Si la vidange fait 10 cm de diamètre et que le tuyau de raccordement est moins large, il sera possible de les assembler en ajoutant une pièce intermédiaire qui fera la réduction. Mais cela va gêner l’écoulement, d’où le risque de voir les toilettes se boucher fréquemment », avertit Philippe Le Roy, maître d’œuvre. De même, l’installation doit présenter une pente suffisante pour que l’eau soit naturellement entraînée vers l’évacuation. « Si la différence de hauteur entre la douche ou les W.-C. et l’évacuation est trop faible, il ATTENTION À LA VENTILATION Dans les pièces d’eau, une VMC (ventilation mécanique contrôlée) est obligatoire, afin d’éviter la condensation. Mais si vous n’avez pas prévu par ailleurs des grilles d’aération, elle fonctionnera mal, surtout si votre logement est très bien isolé. « Pour assurer une bonne circulation de l’air dans votre logement et lutter contre l’humidité, des entrées d’air doivent être installées en plus (et ne pas être obstruées) dans les pièces de vie, par exemple sur les menuiseries des fenêtres », conseille Philippe Le Roy. Un petit jour entre le bas de vos portes et le sol à l’intérieur de la maison est également efficace pour la bonne ventilation du logement.

faudra surélever les toilettes ou le bac de douche », conseille Philippe Le Roy. 2 DES PROBLÈMES D’ÉTANCHÉITÉ Le carrelage en lui-même n’est pas étanche. Posé tel quel sur le sol (même avec une chape) ou sur le mur et régulièrement arrosé, il laissera passer l’humidité qui viendra pourrir le plafond du voisin du dessous ou le mur lui-même. « Il est même arrivé que le plancher s’effondre car le carrelage avait été posé sans préparation sur un parquet », se souvient Sylvie Marcilly, avocate. Le professionnel qui n’a pas réalisé le travail dans les règles de l’art est le responsable, et il doit le reprendre. Aussi, assurez-vous qu’il prévoit bien dans son devis un placoplâtre hydrofuge (repérable sur le chantier à sa couleur bleue). « Sur ce placo, une sous-couche d’un produit imperméabilisant ou qui assurera l’étanchéité doit être passée au pinceau, avant la pose des carreaux, indique Gaultier Abegg, architecte expert. C’est particulièrement important si vous faites installer une douche à l’italienne. Comme elle est dépourvue d’un bac de douche, l’étanchéité du sol doit être parfaite, pour éviter les infiltrations. » Plutôt que de retirer l’ancien carrelage pour poser le nouveau, ce qui endommage parfois le support en dessous et oblige à refaire la chape, certains artisans préfèrent le poser par-dessus. « Mais la mauvaise surprise, c’est que le sol de la cuisine ou de la salle de bains ne sera plus à la même hauteur que celui du reste de la maison, puisque deux épaisseurs de carrelage auront été superposées », prévient Stanislas Robert, architecte conseiller au CAUE (conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement) de Gironde.

20 i comme info