ICI JUIN 2019

Louer son logement surAirbnb PLUS DE 300000 « HÔTES » FRANÇAIS UTILISERAIENT LA PLATEFORME AMÉRICAINE POUR UN REVENU ANNUEL MÉDIAN DE 2100 EUROS  (1) . MAIS TOUT NE TOMBE PAS DANS LEUR POCHE... Par Raphaëlle Pienne

COMBIEN ÇACOÛTE ?

CAS PRATIQUE LOCATION D’UNE PETITE MAISON À LA ROCHELLE (6 PERSONNES) Revenus pour une location d’un week-end (2 nuits) perçus, est auminimumde 200 euros. f Jusqu’à 29,5 % des revenus perçus en non professionnel (1) Chiffre de 2016. deAàZ (rédaction de l’annonce, réponses aux réservations, etc.) pour 25 à 30%de commission,ménage inclus. Pour des solutions moins onéreuses, louez les services d’un étudiant sur Jemepropose.com, par exemple, ou installez un boîtier à code pour les clés. f À partir de 20 € LES PRÉLÈVEMENTS SOCIAUX ET LES IMPÔTS Depuis le 1 er janvier 2019, Airbnb transmet automatiquement au fisc les revenus obtenus sur sa plateforme. Cela ne vous empêchera pas de devoir les déclarer en 2020, sauf si vous dégagez moins de 760 euros pour la location de votre résidence principale. En optant pour le régime micro-BIC, vous bénéficiez d’office de 50%d’abattement pour charges (71 % s’il s’agit d’unmeublé de tourisme). Pour une location non professionnelle (moins de 23000 euros de recettes annuelles) rapportant plus de 305 euros par an, le loueur doit s’acquitter de 17,2%de prélèvements sociaux et de l’impôt (0 à 45% selon sa tranche marginale d’imposition). Si cette activité vous rapporte plus de 5000 euros par an, la cotisation foncière des entreprises (CFE) est due. Sonmontant, variable selon les communes et les revenus 170 € (75 € la nuit + 20 € de frais de ménage)

À LOUER

LES FRAIS SUR LA PLATEFORME AIRBNB

Déposer une annonce sur la plateforme est gratuit. En cas de location, Airbnb prélèvera une commission de 3% sur les revenus perçus. Cette somme est majorée d’une TVAde 20%. f Environ 3,6 % des revenus perçus LES SERVICES D’UNE CONCIERGERIE Remettre les clés, faire leménage entre deux locations…difficile quand on est soi-même en vacances. De rares sociétés de conciergerie, comme Groomlidays ou Bnbsitter, s’en chargent à la tâche: à partir de 20 euros pour une remise de clés ou 40 euros pour leménage d’un appartement de 60m². La plupart –Welkeys, BnbLord ouWeHost –, s’occupent de la location BON À SAVOIR // Annuler une réservation peut coûter cher aux hôtes.Airbnb les pénalise de 44,50 € à partir de la seconde annulation par période de six mois et de 89 € si l’annulation a lieumoins de sept jours avant l’arrivée des visiteurs.

FraisAirbnb

− 6 €

Impôts*

− 26,52 €

Conciergerie premium (gestion des réservations, remise des clés,ménage)

− 50,00 €

TOTAL RESTANT

87,48 €

*Avec un taux marginal d’imposition de 14 %, hors CFE.

ART PRESSE

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