Ensemble 2019 - Crédit Agricole des Savoie

LOCATION MEUBLÉE

INVESTISSEMENTS LOCATIFS EN MEUBLÉ : L’ESSENTIEL À RETENIR

Conditions à remplir

Locationmeublée professionnelle (LMP)

Locationmeublée non professionnelle (LMNP)

Classique

Censi-Bouvard

Logements concernés

Logement meublé neuf ou ancien

Logement neuf acquis en Vefa 1 , ou logement de plus de 15 ans réhabilité, en résidence avec services pour étudiants, seniors ou personnes âgées dépendantes

Inscription au RCS

• OUI

• NON

• NON

Plafond d’investissement

• NON

• NON

• 300000 € / an

Engagement de location

• NON

• NON

• 9 ans minimum

Recette locative annuelle > 23000 € et représentant plus de 50 % du revenu global

• OUI

• NON

• NON

AVANTAGES FISCAUX

Amortissement de l’investissement

• OUI

• OUI

• NON

Amortissement dumobilier

• OUI

• OUI

• OUI

Récupération de la TVA à 20 %

• OUI

• Dans le neuf

• OUI

Réduction d’impôt

• NON

• NON

• 11 % du montant de l’investissement dans la limite de 300000 €

Report du déficit foncier sur le revenu global Comptabilisé dans le plafonnement global des nichesfiscales de 10000€ Entre dans la base taxable de l’IFI

• OUI

• NON

• NON

INVESTIR 45

• NON

• NON

• OUI

• Sous certaines conditions

• OUI

• OUI

1. Vefa : vente en l’état futur d’achèvement.