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calculée sur le prix de revient du logement, retenu dans la double limite de 5500 euros par mètre carré de surface habitable et de 300000 euros. Son taux est de 12%pour un engagement initial de location de six ans et de 18%pour une durée de neuf ans, soit une réductionmaximumde 36000 euros ou 54000 euros, étalée sur la durée de l’engagement initial de location à raison de 6000 eurosmaximumpar an. Elle peut atteindre 63000 euros sur douze ans, si vous prolongez votre engagement de location à l’issue de la période initiale. Attention: vous ne pouvez pas bénéficier de l’acompte versé en janvier 2019 puisque l’administration fiscale ne peut pas savoir que vous allez opter pour ce dispositif lors du dépôt de votre déclaration de revenus, enmai-juin. Conséquence, la réduction acquise au titre de 2018 vous sera remboursée en une seule fois en septembre 2019. Mais dès janvier 2020, vous aurez le droit à un acompte de 60%, calculé sur cette somme. Les 40% restants vous seront remboursés en septembre 2020. f Si vous avez signé un contrat de réservation en 2018 , vous devrez attendre que les travaux soient achevés pour commencer à bénéficier de la réduction d’impôt. VOUS POSSÉDEZ UN PLAN D’ÉPARGNE RETRAITE POPULAIRE f Les versements réalisés sur votre plan d’épargne retraite populaire (PERP) en 2018 viendront bel et bien en déduction de votre revenu imposable de 2018, comme chaque année. Mais dans lamesure où vous n’aurez pas d’impôt à payer sur vos revenus de 2018 grâce au crédit d’impôt modernisation du recouvrement (CIMR), ces versements n’auront aucun effet « défiscalisant » cette année. Ils seront néanmoins pris en compte pour calculer l’impôt dû sur vos revenus de 2018. Cette prise en compte va permettre de réduire le taux de prélèvement qui vous sera appliqué entre septembre 2019 et août 2020…Ce qui est une bonne chose si vous faites des versements réguliers sur votre PERP. Mais si vous savez d’ores et déjà que vous ne reconduirez pas vos versements

ÉPARGNE RETRAITE: GÉRER LA PHASE TRANSITOIRE Si vous n’aviez pas alimenté votre PERP en 2017 (ou si vous n’en aviez pas), le dispositif anti-optimisation mis en place cette année ne vous concerne pas. La totalité de vos versements de 2019 est déductible, dans la limite de votre enveloppe individuelle de déduction. Vous pouvez même utiliser en plus les enveloppes de déduction de 2018 et de 2017 que vous n’avez pas utilisées. Si vous avez versé la même somme en 2018 qu’en 2017, ce dispositif ne s’applique pas non plus. Vous pouvez également déduire la totalité de vos versements de 2019. Si vous avez versé moins en 2018 qu’en 2017, vous êtes coincé: mieux vaut alors ne rien verser sur votre PERP en 2019, et vous rattraper en 2020, quitte à mettre les bouchées doubles. en 2019, vous aurez une régularisation en septembre 2020. Toutefois, si vous avez des revenus exceptionnels ou hors du champ du PAS – revenus de l’épargne soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU), notamment –, vos versements de 2018 vous permettront de réduire l’impôt à payer sur ces revenus en septembre 2019. À condition de renoncer au PFU pour les revenus de l’épargne et d’opter pour l’imposition au barème progressif.Attention, l’efficacité fiscale de cette déduction ne sera pas totale. Elle dépendra de la part de vos revenus exceptionnels (ou hors prélèvement) dans vos revenus courants et sera d’autant plus élevée que cette part est importante. Attention: un dispositif anti-optimisation prévoit que vos versements de 2019 ne seront déductibles qu’à hauteur de lamoyenne de vos versements de 2018 et de 2019. Cette règle ne s’applique que si vos versements de 2018 sont inférieurs à la fois à ceux de 2017 et ceux de 2019. Par exemple, si vous n’avez versé que 500 euros sur votre PERP en 2018, après avoir versé 5000 euros en 2017, vous ne pourrez déduire que 2750 euros en 2019, si vous versez à nouveau 5000 euros en 2018 (voir encadré).

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