DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIéTAIRE

Metz

Plantières Queuleu 1 880€/ m 2 + 7,2% + 38,3% 332 000€

Longeville- lès-Metz N.C. 1 590€/ m 2 N.C. - 5,5%

M o s e l l e

M oins bien loti sur le plan architectural que le centre-ville, le Sablon, avec ses habitats des années 1950 et ses copropriétés des années 1960 et 1970, est un quartier abordable Le centre de Metz reste un quartier très prisé pour son architecture. D’autres secteurs aux atouts non négligeables tirent également leur épingle du jeu.

MAIRIE

CIMETIÈRE

GARE

TECHNOPÔLE METZ 2000

FORT QUEULEU

Marly

Sablon N.C.

financièrement et très proche du cœur historique messin. En périphérie nord-ouest, la

N.C. + 10,9% N.C. 240 000€

1 630€/ m 2 N.C. - 7,9%

commune de Longeville-lès-Metz jouxte le centre-ville, auquel vous pourrez accéder à pied, notamment depuis le secteur Saint-Symphorien. Entouré par la Moselle et pourvu de nombreux commerces de proximité, ce quartier reste d’un très bon rapport qualité-prix, et surtout moins cher que les territoires plus à l’est. C’est une belle alternative pour les personnes en quête d’une maison avec des facilités de stationnement.

Maisons

Appartements

Évolution 5 ans Prixmédian

Prixmédian

Évolution 5 ans

Plantières Queuleu, dans sa partie la plus proche de la gare et des centres Pompidou et Muse, ressemble à la vieille ville, en restant très résidentiel. Un secteur intéressant. Cyril Korzec, agence Centrum Immobilier

INDICATEURS IMMOBILIERS GLOBAUX Prix médian des maisons dans l’ancien

1890 €/m 2

Prix médian pour un 2-pièces dans l’ancien

1730 €/m 2

Prix médian pour un 4-pièces dans l’ancien

1680 €/m 2

Au sud deMetz, sur l’axe Nancy- Metz et proche de la rocade qui mène à l’autorouteA4 empruntée par les travailleurs transfrontaliers, Marly s’affiche comme la banlieue chic. Son habitat déjà varié (pavillons neufs, belles villas,maisons anciennes avec de grands terrains) sera complété, cette année, par un ensemble de 200 logements neufs. Ce programme d’aménagement offrira davantage demaisons intermédiaires de 80 à 110m 2 , ainsi qu’une résidence haut de gamme pour seniors.

Prix médian dans le neuf

3410 €/m 2

Nombre de m 2 achetables pour 200000 € (1)

94

Loyer médian au m 2 (2)

9,5 €

Nombre de jours moyens entre 2 locations (2)

74

Sources carte: Notaires de France (base Perval, déc. 2017- nov. 2018). Sources indicateurs de l’aire urbaine de Metz: Notaires de France (juillet-septembre 2018) sauf : (1) Meilleurtaux, sur 20 ans à un taux moyen de 1,40 % avec mensualités de 956 €. (2) Fnaim, janvier 2019.

INDICATEURS DE QUALITÉ DE VIE Taux de chômage  (2) 8,8% Nombre d’habitants  (1) 389612

Espaces verts (en m 2 /hab)  (3) 52

Joursde soleil  (4) 52

Jours de pollution  (5) 63

Sources: (1) Aire urbaine, Insee Références, éd. 2018. (2) Insee, taux de chômage par zone d’emploi au 3 e trimestre 2018. (3) Espaces naturels, agricoles et forestiers, Ville de Metz. (4) Météo France, normales annuelles sur la période 1991-2010. (5) ATMO Grand Est.

ART PRESSE - ISTOCK

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