DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

Clermont-Ferrand

Montferrand N.C. 1 450€/ m 2 N.C. + 2,0% *

C lermont-Ferrand est une ville à la campagne. En cinqminutes de voiture, vous êtes dans le Parc des volcans d’Auvergne » , sourit Henri Teillot, notaire dans la commune. Une situation géographique attractive, un bassin d’emploi dynamique, une bonne université… la villemultiplie les atouts, tout en offrant la possibilité de se loger sans se ruiner. Centre-ville chic avec ses Avec ses prix immobiliers relativement bas et bien stables, c’est une commune où il fait bon acheter pour y habiter.

Chamalières 377 500€ 1 900€/ m 2 + 11,0% - 4,5%

PARCDE MONTJUZET

CIMETIÈRE

MICHELIN

GARE

MAIRIE

HÔPITAL

CHR

Sablon- Trudaine N.C. 1 770€/ m 2 N.C. + 6,8%

Blatin N.C.

2 030€/ m 2 N.C. - 15,7%

boutiques, son cinéma et ses restaurants, le quartier Blatin séduit les acheteurs avec ses immeubles du xx e siècle, souvent dotés d’un ascenseur et de places de parking. À dixminutes du cœur de la ville par le tram, le secteur Montferrand constitue une belle alternative grâce à ses prix plus bas. Sorte de petit village dans la ville, « c’est un quartier hétérogène avec des résidences des années 1970 mais aussi des petits pavillons ouvriers » , indique Christian

C.H.

Maisons

Appartements

Évolution 5 ans Prixmédian

Prixmédian

Le marché de Clermont- Ferrand est à l’abri de fortes amplitudes. Il n’est en rien spéculatif. Christian Dosmas, président de la Fnaim Auvergne

Évolution 5 ans sauf * évolution sur 3mois

INDICATEURS IMMOBILIERS GLOBAUX Prix médian des maisons dans l’ancien

1870 €/m 2

Prix médian pour un 2-pièces dans l’ancien

1700 €/m2

Prix médian pour un 4-pièces dans l’ancien

1610 €/m2

Prix médian des appartements dans le neuf

3140 €/m 2

Dosmas d’EID Immobilier et président de la FnaimAuvergne.Mêlant atmosphère tranquille un peu bourgeoise du côté du cours Sablon et ambiance festive vers le boulevardTrudaine, le secteur Sablon-Trudaine attire autant les familles que les étudiants. Limitrophe de Clermont-Ferrand, la commune très résidentielle de Chamalières offre de belles opportunités aux amateurs demaisons dotés d’un beau budget. INDICATEURS DE QUALITÉ DE VIE Taux de chômage  (2) 7,7 % Nombre d’habitants  (1) 479096

Nombre de m 2 achetables pour 200000 € (1)

92

Loyer médian au m 2(2)

10 €

Nombre de jours moyens entre 2 locations (2)

95

Sources carte: Notaires de France (base Perval, déc. 2017- nov. 2018). Sources indicateurs unité urbaine de Clermont-Ferrand : Notaires de France (juil. à sept. 2018) sauf : (1) Meilleurtaux, sur 20 ans à un taux moyen de 1,40 % avec mensualités de 956 €. (2) Fnaim, janvier 2019.

Espaces verts (en m 2 /hab)  (3) 12,1

Jours de soleil  (4) 72

Jours de pollution (5) 30

Sources: (1) Aire urbaine, Insee Références, éd. 2018. (2) Insee, taux de chômage par zone d’emploi au 3 e trimestre 2018. (3) Mairie de Clermont-Ferrand et Insee, chiffre 2018. (4) Météo France, normales annuelles sur la période 1991-2010. (5) ATMO Auvergne Rhône-Alpes.

ART PRESSE - ISTOCK

DOSSIER FAMILIAL 67