DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

en particulier celui des Beaux-Arts et de Boutonnet, les plus chers, qui, eux, enregistrent une hausse. Le quartier de Boutonnet tient même le haut du pavé avec un prix qui dépasse 4500€/m 2 . « Ce quartier bohème est composé essentiellement de bâtiments duXIX e mais dépourvus d’ascenseur et de stationnement » , note Benjamin Combe, directeur des ventes Foncia.Autre zone très dynamique, L’Écusson, qui dispose de nombreux biens de belle qualité, « charmants,mais uniquement dans l’ancien et très rarement pourvus d’ascenseur » . L’axe partant de ce quartier jusqu’aux universités le long de la ligne 1 du tramway connaît une forte demande de logements, plutôt de petite surface. À noter, les prix attractifs des quartiers situés autour du centre historique où les biens se vendent facilement: LesArceaux, Gambetta, LesAiguerelles. «Même chose dans la zone sud-ouest, quartiers Estanove, Ovalie, Bouisses, d’autant plus prometteuse que la ligne 5 du tram est en construction. » Port Marianne Située à l’est deMontpellier, cette zone aménagée récemment détient la palme du prix médian le plus élevé deMontpellier. Les programmes immobiliers les plus ambitieux y voient le jour. « Les appartements avec terrasse et stationnement qui donnent directement sur le Lez ont tendance à partir très vite, constate Norbert Bachevalier. Nous venons

de vendre unT2 de 40m 2 avec terrasse de 17m 2 enmoins d’une semaine, sans négociation, au prix de 4975 €/m 2 , alors que des biens équivalents se vendent 4000€/m 2 » , constate Grégori Choquet. Des programmes neufs vont encore voir le jour ces prochaines années, surtout en direction de lamer.Autre secteur couru,Millénaire-Grammont, situé à l’est de Port Marianne et près de la principale entrée de ville, de la gareTGVet des zones d’affaires. Aiguelongue « Quartier à l’origine le plus huppé de Montpellier,Aiguelongue est aussi l’un des plus recherchés » , note Grégori Choquet. Calme et vert, il est situé à proximité du CHU et de facultés. Desservi par le tramway, il voit de nombreux programmes immobiliers sortir de terre. Lemètre carré peut dépasser 5000€. Un peu plus à l’est, la commune de Castelnau- le-Lez apparaît comme prometteuse. Lattes « Parmi les communes les plus attractives, Lattes, située au sud de l’agglomération, est une valeur sûre, indique Grégori Choquet. La qualité des équipements, les commerces et la proximité des lignes de tramway qui traversent la métropole en sont les raisons principales. » « Lattes et Perols, à mi-chemin entre la ville et la mer, font partie des communes les plus prisées » , pointe Norbert Bachevalier.

Le quartier Port Marianne, actuellement très prisé.

ART PRESSE - G. LEFRANCQ/ANDIA.FR - ISTOCK

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