DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIéTAIRE

Rennes

SAINT- GRÉGOIRE

Cesson-Sévigné 390 000€

Pacé 318 100€

À cinquante minutes de la mer en voiture et à une heure vingt-cinq de Paris en train, « Rennes et sa métropole offrent une qualité de vie qui séduit aussi bien les jeunes que les seniors » , note Laurent Giboire, directeur du groupe immobilier qui porte son nom. En pleine transformation avec le quartier d’affaires Cadre de vie, activité économique et surtout prix immobiliers encore raisonnables font de la métropole bretonne une place de choix.

2 890€/ m 2 * + 24,5% - 2,0% *

2 420€/ m 2 * + 1,3% + 8,0% *

UNIVERSITÉ RENNES- ATALANTE

UNIVERSITÉ

MAIRIE

I l l e

C.H.

V i l a i n e

Sud-Gare 380 000€ 2 490€/ m 2 + 22,2% + 21,6%

Centre-ville N.C. 3 230€/ m 2 N.C. + 1 7,3%

GARE

SACRÉS- CŒURS

EuroRennes, l’arrivée de la LGV en 2017, la rénovation des vieux immeubles du centre-ville et surtout la mise en service d’une nouvelle ligne de métro d’ici à 2020, « l’agglomération, forte d’une importante activité économique, dispose d’un beau potentiel en matière d’investissements immobiliers » , confirme Virginie Deshayes, notaire à Rennes, membre du groupe Monassier. Malgré une hausse de ses prix (11 %pour les appartements et 23,4% pour les maisons depuis cinq ans), la métropole rennaise

Maisons

Appartements

Évolution 5 ans Prixmédian

Prixmédian

Évolution 5 ans sauf * évolution sur 1 an

Il se vend chaque année moins de 400 maisons dans Rennes. Pour trouver leur bonheur, les acheteurs se dirigent donc vers les communes limitrophes. Laurent Giboire, directeur

INDICATEURS IMMOBILIERS GLOBAUX Prix médian des maisons dans l’ancien

2420 €/m 2

Prix médian pour un 2-pièces dans l’ancien

2580 €/m 2

Prix médian pour un 4-pièces dans l’ancien

2200 €/m 2

Prix médian dans le neuf

3630 €/m 2

Nombre de m 2 achetables pour 200 000 € (1)

du groupe immobilier Giboire

60

Loyer médian au m 2(2)

12 €

reste en effet parmi les grandes villes de province les plus abordables. Selon le courtier en crédit Meilleurtaux.com, il vaut d’ailleurs mieux acheter que louer à Rennes (deux ans et six mois suffisent, par exemple pour rentabiliser l’acquisition d’un 70m²). Une

Nombre de jours moyens entre 2 locations (2)

32

Sources carte : Notaires de France, (base Perval, déc.2017- nov. 2018). Sources indicateurs Rennes Métropole : Notaires de France, (juil.-sept. 2018) sauf : (1) Meilleurtaux, sur 20 ans à un taux moyen de 1,40 % avec mensualités de 956 €. (2) Fnaim, janvier 2019.

INDICATEURS DE QUALITÉ DE VIE Taux de chômage (1) 6,8% Nombre d’habitants (1) 719840 Jours de pollution (5) 14 Sources: (1) Aire urbaine, Insee Références, éd. 2018. (2) Insee, taux de chômage par zone d’emploi au 3 e trimestre 2018. (3) Observatoire UNEP- Hortis des villes vertes, 2017. (4) Météo France, normales annuelles sur la période 1991-2010. (5) Air Breizh, chiffre pour 2018. Espaces verts (en m 2 /hab) (3) 41 Jours de soleil (4) 50

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