DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIéTAIRE

Toulouse

Matabiau 3 780€/ m 2 + 15,7% N.C. 3 771 €/ m 2

Colomiers 262 100€ 2 110€/ m 2 + 6,3% + 1,2%

(1)

À la différence d’autres grandes métropoles, Toulouse se caractérise par une évolution raisonnable de son marché immobilier, avec 2 % d’augmentation moyenne des prix sur un an et un prix moyen abordable qui s’établit autour de 2 500 €/m² » , note Avec un marché dynamique à des tarifs encore raisonnables, la Ville rose réserve de belles promesses aux futurs acquéreurs.

BASILIQUE SAINT-SERNIN

GARE

Garonne

MAIRIE

HÔPITAL

Saint-Cyprien 3 526 €/ m 2

Saint-Georges

(1)

(1)

4 520€/ m 2 N.C. + 14% 3 353 €/ m 2

LE MIRAIL 3 730€/ m 2 N.C. + 13,5%

Philippe Pailhès, président de la chambre interdépartementale des notaires de Haute-Garonne. Mais, dopée par une croissance démographique soutenue (5000 nouveaux habitants en moyenne chaque année selon l’Insee), une forte présence étudiante et un bassin d’emploi tracté par l’industrie aéronautique, la capitale de la région Languedoc-Roussillon- Midi-Pyrénées pourrait voir son marché immobilier évoluer. Les prix pourraient même s’envoler – comme on le constate déjà à Bordeaux ou à Aix-Marseille – avec l’arrivée, en 2024, de la

PARC TOULOUSAIN

Maisons

Appartements

Évolution 5 ans Prixmédian

Prixmédian

Évolution 5 ans

À Toulouse, il existe une grande variation de prix entre les quartiers populaires et

INDICATEURS IMMOBILIERS GLOBAUX Prix médian des maisons et des appartements dans l’ancien

2690 €/m 2

Prix médian pour un 2-pièces dans l’ancien

2680 €/m 2

ceux du centre, avec un rapport de 1 à 3, voire 1 à 4. Philippe Pailhès, président de la chambre inter- départementale des notaires de Haute-Garonne

Prix médian pour un 4-pièces dans l’ancien

2350 €/m 2

Prix médian dans le neuf

4050 €/m 2

Nombre de m 2 achetables pour 200000 € (2)

63

Loyer médian au m 2(3)

11,4 €

Nombre de jours moyens entre 2 locations (3)

98

troisième ligne de métro baptisée Toulouse Aérospace Express et, surtout, le projet de construction de la LGV qui reliera Toulouse à Paris en seulement trois heures et quart.

Sources carte et indicateurs : Notaires de France, sauf : (1) Meilleursagents, en prixmoyens. (2) Meilleurtaux, sur 20 ans à un taux de 1,40% avecmensualités de 956 €. (3) Fnaim, janvier 2019.

INDICATEURS DE QUALITÉ DE VIE

Nombre d’habitants (1) 1330954

Espaces verts (en m 2 /hab) (3) 20

Jours de soleil (4) 84

Taux de chômage  (2) 8,7 %

Jours de pollution (5) 49

Sources: (1) Aire urbaine, Insee Références, édition 2018. (2) Insee taux de chômage par zone d’emploi au 3 e trimestre 2018. (3) Mairie de Toulouse. (4) Météo France, normales annuelles 1991-2010. (5) Prevair.fr, année 2016-2017, indice ATMO de 6 à 10.

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