DEVENIR PROPRIETAIRE DOSSIER FAMILIAL

DOSSIER # DEVENIR PROPRIÉTAIRE

27 villes passées au crible

f Nous avons choisi les 25 aires urbaines les plus peuplées de France, d’après l’Insee. Notre regard s’est porté sur toute la zone d’emploi aux alentours de 27 villes principales. Dans notre classement, elles vont de lamétropole de 12,5millions d’habitants (Paris) à l’agglomération demoins de 400000 personnes (Dijon). f Pour chacune, nous avons enquêté auprès des notaires et agents immobiliers, afin de retenir les meilleurs secteurs, ceux qui sont les plus recherchés, les alternatives plus accessibles, les futures pépites, etc. f Nous avons synthétisé les niveaux de prix immobiliers et certains déterminants de la qualité de vie grâce à des indicateurs à comparer d’une ville à l’autre. Quelles sont les villes en France qui offrent le meilleur rapport entre accessibilité des prix immobiliers, dynamisme et qualité de vie? Quels quartiers privilégier pour s’y installer ou investir? Nos éléments de réponse. 3 Notre démarche

Douai Lens

Lille

Caen

Rouen

Metz

Strasbourg

Rennes

Paris

Angers

Nancy

Orléans

Tours

Dijon

Nantes

Saint-Etienne

Limoges

Lyon

Clermont- Ferrand

Grenoble

Avignon

Bordeaux

Nice

Toulouse

Montpellier

Marseille

Toulon

Aix-en-Provence

3 La carte des prix médians des quartiers les plus intéressants

f Évolution sur 5 ans: la variation des prix sur cette période assez longue permet d’évaluer l’attractivité du quartier. Attention, une forte augmentation ne signifie pas qu’acheter aujourd’hui garantit une plus-value conséquente à venir. Lorsque l’information à cinq ans n’est pas disponible, une autre durée est précisée.

Il s’agit des prix de vente réels des maisons et des appartements anciens, non de ceux des agences immobilières avant négociation. f Prix médian: niveau de prix tel que lamoitié des ventes est faite à un prix inférieur, l’autremoitié à un prix supérieur. Un chiffre plus significatif que le prixmoyen qui est influencé par les extrêmes. f N.C. (non communiqué): le seuil de 20 transactions n’ayant pas été atteint pendant la période, aucun chiffre ne saurait être représentatif.

Maisons

Évolution 5 ans Prix médian

Appartements

Prix médian

Évolution 5 ans

251 500€ 1 909 €/ m 2 N.C. + 12,7 %

f Source: Notaires de France – base de données Perval, transactions de décembre 2017 à novembre 2018, chiffres relevés la semaine du 18mars 2019.

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